目前有不少人在租房的时候，由于想要减轻租房的租金问题，所以就会选择合租，不过合租也有合租的问题，也要签订一份租房合同，要了解我们的义务和权利是什么等等，才能更好的实行，不会出现矛盾，今天来讲说房子合租合同如何写？大家在合租的时候应该注意什么呢？来讲说吧。
编号：
房子合租合同
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租人）
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租人）
部分房子概况
双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房子出租的有关规定，就出租房子一事达成以下协议。
（假如房子是共有，则还应增加：已经共有人赞同，附书面赞同声明。若是委托出租，应有房子所有权人与受托人的委托协议书）
条甲方保证向乙方出租的房子系（本人，共有）拥有完全所有权和用权。
1、房子所有权证书登记人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
第二条房子法律概况
3、土地用权证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2、房子所有权证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
5、房子的用法面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
4、房子所有权证书上登记的房子建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
第三条出租房子概况（包含从落地址、名字、作用与功效、间数、建筑面积、用面积、地面、墙壁水平、家具设施等）
6、房子的附属建筑物和归房子所有权人用的设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
1、该房子出租期共个月。自年月日起至年月日止。
第四条出租期限、作用与功效
3、出租期满，甲方有权收回出租房子，乙方应如期交还。
2、乙方向甲方承诺，出租该房子仅作为用。
第五条租金及支付方法
乙方如需要续租，则需要在出租期满个月之前书面公告甲方，经甲方赞同后，重新签订出租合同。
租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
1、该房子每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
2、房子租金支付方法如下：
1、甲方应承担的成本：
第六条出租期间有关成本及税金
（2）
（1）出租期间，房子和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的成本，应由甲方负担。
（1）乙方应按时交纳自行负担的成本。
2、乙方交纳以下成本：
第七条房子修缮与用
（2）甲方不能擅自增加本合同未明确由乙方交纳的成本。
甲方提出进行修理须提前日书面公告乙方，乙方应积极帮助配合。
1、在出租期内，甲方应保证出租房子的用法安全。该房子及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条约中约定外，均由甲方负责（乙方使用方法不对除外）。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方向甲方提出修理请求后，甲方应准时提供修理服务。
乙方如改变房子的内部结构、装修或设置对房子结构有影响的设施，设计规模、范围、工艺、用料等策略均须事先征得甲方的书面赞同后方可施工。出租期满后或因乙方责任致使退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
2、乙方应合理用其所承租的房子及其附属设施。如因使用方法不对导致房子及设施损毁的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
（2）需要乙方恢复原状。
（1）倚赖于房子的装修归甲方所有。
第八条房子的出售与转租
（3）向乙方收取恢复工程实质发生的成本。
2、未经甲方赞同，乙方不能转租、转借承租房子。
1、出租期间，甲方有权根据法定程序出售该出租的房子，出售后，本合同对新的房子所有人和乙方继续有效。
第九条合同的变更、解除与终止
3、甲方供应房子，须在个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、双方可以协商变更或终止本合同。
（2）甲方未尽房子修缮义务，严重干扰居住的。
（1）不可以提供房子或所提供房子不符合约定条件，严重干扰居住。
（1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。
3、房子出租期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房子：
（3）损毁承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（2）未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构。
（5）借助承租房子存放危险物品或进行违法活动。
（4）未经甲方书面赞同，改变本合同约定的房子出租作用与功效。
（7）拖欠房租累计个月以上。
（6）未交纳按约定应当由乙方交纳的各项成本，已经给甲方导致紧急损害的。
5、出租期满合同自然终止。
4、出租期满前，乙方要继续出租的，应当在出租期满个月前书面公告甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第十条房子出货及收回的验收
6、因不可抗力原因致使合同没办法履行的，合同终止。
2、验收时双方一同参与，如对装修、器物等硬件设施、设施有异议应当场提出。当场很难测试判断的，应于日内向他们倡导。
1、甲方应保证出租房子本身及附属设施、设施处于可以正常用状况。
4、乙方交还甲方房子应当维持房子及设施、设施的完好状况，不能留存物品或影响房子的正常用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。
3、乙方应于房子出租期满后，将承租房子及附属设施、设施交还甲方。
1、甲方因不可以提供本合同约定的房子而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应付超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十一条甲方违约责任处置规定
3、因为甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方成本或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
2、如乙方需要甲方继续履行合同的，甲方每交房1日，则每天应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因出货给乙方导致的损失。
5、甲方因房子权属缺陷或非法出租房子而致使本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房子的，应根据合同总租金的％向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
1、出租期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房子，乙方应根据合同总租金的％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
第十二条乙方违约责任
（2）未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构或损毁房子；
（1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人用的；
（4）拖欠房租累计个月以上的。
（3）改变本合同规定的出租作用与功效或借助该房子进行违法活动的；
3、在出租期内，乙方未经甲方赞同，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
2、在出租期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的成本的，每一天，则应按上述成本总额的％支付甲方滞纳金。
5、出租期满，乙方应如期交还该房子。乙方归还，则每1日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方导致的损失。
4、乙方如支付租金，每1日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
1、因不可抗力缘由导致本合同不可以继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。
第十三条免责条件
3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实质用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房子，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约。补充条约及附件均为本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。
4、不可抗力系指不可以预见、不可以防止并不可以克服的客观状况。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方法解决（以下两种方法只能选择一种）：
第十五条争议解决
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1、提请仲裁委员会仲裁。
1、
第十六条其他约定事情
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
2、
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具备同等法律效力。
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房地产证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房产经纪机构资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签约地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约日期：年月日签约日期：年月日
合租都应该注意什么
需要在入住前先商量好房租成本是多少，看是按房间算，还是按床位算，如此，交房租的时候，不会出现问题。
1、房租要明确
卫生费、水电费等成本也要事先要商量好，若是每一个屋都有电表、水表也就无所谓，假如无，则要讲好如何缴纳。
2、卫生水电费
住在一块，就会有公用地区的卫生。比如，厨房、阳台等地方，到底要怎么样维持卫生、怎么样分工打扫好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。
3、公共卫生的维护
明确公用的物品有什么，什么是可以公用的，什么是合租人的，以免用了他们的东西引起矛盾。
4、公用物品有什么
外出在外，安全问题要紧，房间安保问题必须要看重看重再看重。房间门锁要牢靠，火电必须要离得远远的，外出前好断掉电源，关闭燃气阀，以防出现失火。假如你租住在低层，定要关好窗户。
5、安全问题
合租也要有合同，无论是与房东签协议，还是与合租人签协议，都需要有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
6、合同问题
一般大家在合租的时候，通常都是和陌生人进行居住的，假如互相不知道的话，一块住难免会遇见一些问题，如此发生矛盾的可能性也是很大的，所以想要合租，就需要要签订一份合同，而且合同中必须要表明了解，合租的时候应该注意什么，自己心里也需要要了解，期望以上的文章可以给大伙带来帮助。
